Fio banka hypotéka recenzia – Prehľad tých najpotrebnejších informácii k zhodnoteniu výhodnosti hypotéky od Fio banky. Prečítajte si hodnotenia a skúsenosti klientov Fio banky.
Čo sa dozviete v tomto článku?
Základné informácie o hypotéke vo Fio banke
Fio banka ponúka hypotekárny úver, pričom najčastejšie účely hypotéky sú:
- kúpa nehnuteľnosti (rozostavanej alebo dokončenej)
- výstavba, dostavba nehnuteľnosti
- vysporiadanie spoluvlastníckych vzťahov (napr. spoločné imanie manželov) spojených s nehnuteľnosťou
- refinancovanie úveru
| Základné informácie | Ponuka od Fio banky |
|---|---|
| Výška hypotéky | od 10 000 Eur |
| Splatnosť hypotéky | 5 – 30 rokov |
| Maximálna výška úveru | 85 % hodnoty nehnuteľnosti |
| Fixácia pevnej úrokovej sadzby | 1, 3 a 5 rokov |
Vybavenie hypotéky vo Fio banke sa dá získať zadarmo. Banka ponúka zadarmo poskytnutie úveru, vedenie bežného, ale aj úverového účtu, rezerváciu prostriedkov a čerpanie úveru.
Chceli by ste získať tú najlepšiu hypotéku? Prečítajte si ako na to!
Z celkovej výšky úveru môžete taktiež získať až 20 % finančných prostriedkov bez toho, aby ste museli doložiť účel úveru, maximálne do 10 000 Eur.
Ak by ste mali počas splácania hypotéky finančné prostriedky navyše, môžete vykonať mimoriadne splátky, ktoré vám znížia sumu, ktorú ešte budete splácať. Mimoriadne splátky viete vykonávať bez poplatku.
Doklady potrebné k hypotéke
K poskytnutiu hypotéky od Fio banky budete potrebovať doložiť nasledujúce doklady:
- doklad totožnosti
- doklad o príjmoch
- príjmy zo závislej činnosti – potvrdenie o príjme nie staršie ako 30 dní + 3 výpisy z účtu s úhradou mzdy
- doklad o príjme z podnikania – priznanie k dani z príjmov FO za posledné 2 roky (v prípade príjmov z podnikania)
- doklady k doloženiu účelu úveru
- vyplnenú žiadosť o hypotéku
Úrokové sadzby vo Fiobanke
| Účel úveru | Hypotéka do 40 000 Eur | Hypotéka nad 40 000 Eur |
|---|---|---|
| Refinancovanie | 3,88 % | 3,78 % |
| Kúpa | 3,98 % | 3,88 % |
| Ostatné | 4,28 % | 4,18 % |
Fio banka ponúka možnosť znížiť si úrok až na 0 %. Ako na to? Ak vložíte minimálne 2 000 Eur svojich voľných financií na Hyposporiace konto, tak istinu hypotéky vo výške zostatku vám banka nebude úročiť.
V prípade, ak by ste počas splácania mali na tomto konte sumu vo výške istiny, ročný úrok by ste platili 0 %, čo znamená, že by ste splácali len istinu.
Na nasledujúcom obrázku môžete vidieť modelový príklad, ako klient ušetril s Hyposporiacim kontom. (Hypotéka 37 500 Eur, splatnosť 20 rokov, mesačná splátka bez konta je 187 Eur.)
Zľavy k úveru na bývanie
Vo Fio banke môžete získať aj rôzne zľavy na hypotéku, ktoré môžete využiť na zníženie nákladov ako napríklad:
| Druh zľavy na hypotéku | Výška zľavy z úrokovej sadzby |
|---|---|
| zľava pri kúpe * | 0,30 % |
| zľava pri refinancovaní * | 0,40 % |
| zľava na spätné preplatenie vlastných zdrojov ** | 0,30 % |
| zľava pri úvere nad 40 000 Eur | 0,10 % |
| zľava za nadobudnutie členského podielu v bytovom družstve | 0,30 % |
| zľava za vysporiadanie vlastníckych vzťahov | 0,30 % |
**Ide o preukázateľne doložené a účelne vynaložené prostriedky investované do nehnuteľnosti maximálne 12 mesiacov spätne.
Hypotekárna kalkulačka Fiobanka
Na stránke Fio banky si viete prostredníctvom hypotekárnej kalkulačky jednoducho vypočítať, aká bude orientačná výška splátky hypotékárneho úveru.
Kalkulačka je jednoduchý spôsob, ako zistiť základnú výšku hypotéky, mesačnú splátku a výšku úroku.
Pri výške hypotéky 60 000 EUR, dobe splácanie 30 rokov, a dobre fixácie na 5 rokov dostanete vo Fiobanke úrokovú sadzbu 3,88 % pri výške mesačnej splátky 282,32 EUR.
Americká hypotéka
Pri americkej hypotéke môže klient získať finančné prostriedky neúčelovo, pričom základné typy tejto hypotéky sú:
- neúčelová hypotéka – klient si môže prostredníctvom finančných prostriedkov refinancovať pôžičky, nakúpiť hnuteľné veci alebo služby
- konsolidácia – hypotéka sa poskytne na splatenie iných záväzkov, ktoré má klient a je pre neho náročné ich splácať z rôznych dôvodov (napr. krátka doba splatnosti alebo vysoký úrok)
- pre podnikateľov – nahradzujúca podnikateľský úver, pričom ju klient spláca z výnosov z jeho podnikateľskej činnosti
| Americká hypotéka | Ponuka od Fio banky |
|---|---|
| Výška úveru | 10 000 Eur – 250 000 Eur |
| Splatnosť hypotéky | 5 – 20 rokov |
| Maximálna výška úveru | 80 %, resp. 70 % hodnoty nehnuteľnosti |
| Fixácia pevnej úrokovej miery | 1,3 a 5 rokov |
Ako už bolo spomenuté, maximálna výška úveru závisí od založenej nehnuteľnosti:
| Percentá hodnoty nehnuteľnosti | Typ nehnuteľnosti |
|---|---|
| max. do 80 % hodnoty nehnuteľnosti | byt, dom, stavebné pozemky určené na výstavbu nehnuteľnosti do 4 000 m2 |
| max. do 70 % hodnoty nehnuteľnosti | rekreačné objekty pre individuálnu rekreáciu, administratívna budovy, kancelárske priestory |
Refinancovanie hypotéky
Refinancovanie hypotéky je skvelá možnosť ako zmeniť svoje nevýhodné zmluvy s bankou a vymeniť ich za výhodnú hypotéku. Pri refinancovaní môže klient získať výhodnejšie podmienky alebo si môže prispôsobiť parametre hypotéky svojim potrebám. Platia tu rovnaké výhody, dokonca klient získa zľavu 0,40 % z úrokovej sadzby pri refinancovaní.
Výhody hypotéky vo Fio banke
✅ hypotéka bez poplatkov za poskytnutie, vedenie účtu, rezerváciu finančných prostriedkov a čerpanie úveru
✅ možnosť využiť Hyposporiace konto a znížiť úroky na 0%
✅ zľava 0,4% z úrokovej sadzby pri refinancovaní
✅ zľava 0,1% z úrokovej sadzby pri úvere nad 40 000 Eur
✅ mimoriadna splátka
Skúsenosti s Fio bankou
✅ Fio banka ponúka hypotéku a aj vedenie účtu bez poplatkov
✅ inovovanie a zjednodušovanie komunikácie s klietmi
✅ klienti hodnotia pozitívne prístup, ceny a služby
❌ pobočky banky nie sú v každom meste
Autor
-
Marek sa venuje investovaniu, podnikaniu a spoznávaniu sveta. Svoje zručnosti a vedomosti zdokonaľoval počas štúdia na Ekonomickej univerzite v Bratislave a Univerzite Martina Luthera v Halle-Wittenbergu. Marek má cit pre investičné príležitosti, aktívne investuje od svojich univerzitných čias a pri investovaní uplatňuje dlhodobý prístup, pričom sa zvyčajne zaväzuje k päťročnému alebo dlhšiemu investičnému horizontu. Jeho rozmanité investičné portfólio zahŕňa akcie, kryptomeny, nehnuteľnosti a online stránky, čo odráža jeho záväzok k diverzifikácii a riadeniu rizík.
