Najlepšia hypotéka – Ktorá banka je najlepšia pre hypotéku?

V súčasnosti si čoraz viac ľudí chce postaviť svoj vlastný dom alebo kúpiť byt. Ak na to nemá dostatok finančných prostriedkov, banka im za určitých podmienok poskytne hypotekárny úver. Pozrieme sa, ktorá banka je najlepšia pre hypotéku. A kde sa dá získať najlepšia hypotéka!

Čo sa dozviete v tomto článku?

  1. Hypotéky na Slovensku
  2. Na čo dbať pri výbere hypotéky?
  3. Prehľad bánk poskytujúcich hypotéky
  4. Prima banka hypotéka
  5. Fio banka hypotéka
  6. Tatra banka hypotéka
  7. VÚB banka hypotéka
  8. ČSOB hypotéka
  9. Naše hodnotenie najlepšej banky na hypotéku

Hypotéky na Slovensku

Od 1. januára platia v našej krajine nové pravidlá pre poskytnutie hypotéky, ktoré boli mierne upravené oproti predošlým rokom.

  • Výška povinnej rezervy z čistého príjmu sa posúva na 40%. Klientovi nesmie ostať z jeho čistého príjmu po odpočítaní životného minima a splátok iných úverov menej ako 40%. 
  • Celková zadlženosť maximálne 60% z čistého príjmu. To znamená, že splátka úveru nemôže presiahnuť túto hranicu.

Pozrite sa na to ako získať najlepšiu hypotéku od banky.

Na čo dbať pri výbere hypotéky?

  • Úroková sadzba. Najdôležitejším faktorom je určite pre každého úroková sadzba, ktorú bude musieť platiť počas nasledujúcich rokov. Pre každého je prioritou získať čo najnižšiu úrokovú sadzbu. Banky sa v dnešnej dobe predbiehajú vo výhodnejších ponukách, a preto je dobré zohľadniť aj iné skutočnosti.
  • Splatnosť hypotéky. Pri výbere hypotéky však myslieť na to, že banka síce ponúka dlhšiu splatnosť hypotéky, nižšie mesačné splátky, avšak v takomto prípade na úrokoch preplatí klient viac. 
  • Fixácia úrokovej sadzby. Dôležitá je taktiež fixácia, kedy počas tejto fixačnej doby nemôže banka zmeniť ani úrokovú sadzbu, ani mesačnú splátku. 
  • Podmienky hypotéky. Banky môžu výhodnú úrokovú sadzbu podmieniť tým, že žiadateľ musí mať v danej banke založený bežný účet alebo musí mať úver poistený. 
  • Zdokladovanie použitia peňazí z hypotéky. Pri použití finančných prostriedkov musíte preukázať aspoň fotkami, na čo ste peniaze použili alebo predložiť približné výdavky. Avšak niektoré banky vyžadujú bločky alebo faktúry o všetkých použitých peniazoch.
  • Nahlasovanie zmeny založenej nehnuteľnosti. Je potrebné myslieť na to, že ak budete chcieť urobiť nejaké zmeny na danej nehnuteľnosti, ktorú ste založili, budete to musieť nahlásiť banke, ktorá to v niektorých prípadoch nemusí schváliť.

Prehľad bánk poskytujúcich hypotéky

Uveďme si príklad, kedy klient žiada hypotéku na byt vo výške 60 000€ pri fixácii na 3 roky s dobou splatnosti 25 rokov. V nasledujúcej tabuľke si môžeme pozrieť prehľad TOP 10 bánk s najlepšími úrokovými sadzbami a mesačnými splátkam vytvorených na základe hypokalkulačky.

MiestoNázov bankyÚroková sadzbaMesačná splátka
1.Prima Banka0,60 %215,42 €
2.Fio Banka0,78 %220,20 €
3.Tatra Banka0,85 %222,07 €
4.VúB Banka0,89 %223,15 €
5.ČSOB Banka0,89 %223,15 €
6.mBank0,94 %224,50 €
7.Oberbank0,95 %224,77 €
8.BKS Bank0,98 %225,58 €
9.otpbanka1,05 %227,48 €
10.Unicredit Bank1,09 %228,58 €
Prehľad bánk poskytujúcich hypotéky

Ďalej sa pozrieme na niektoré výhodné ponuky piatich najlepších bánk:

Prima banka hypotéka

  • schválené žiadosti o úver od 1.7.2020 do 30.9.2020 majú zvýhodnené úrokové sadzby:
    • fixácia na 3 roky 0,60 %
    • fixácia na 4 roky 0,80 %
    • fixácia na 5 rokov 0,90 %
  • klient neplatí poplatok za poskytnutie úveru v prípade, ak spláca úver zo svojho bežného účtu zriadeného v tejto banke
Najlepšia hypotéka
Príklad hypokalkulačky od Primabanky

Fio banka hypotéka

  • pri Hyposporiacom konte a zostatku minimálne 2 000 Eur na tomto účte, vie klient za určitých podmienok získať úrok 0 %
  • banka poskytuje rôzne zľavy z úrokových sadzieb, ako napríklad:
Príčina zľavyVýška zľavy z úrokovej sadzby
Refinancovanie0,40 %
Kúpa nehnuteľnosti0,30 %
Poistenie schopnosti splácať úver0,20 %
Úver nad 40 000€0,10 %
  • Fio banka ponúka aj výhodné úrokové miery:
    • fixácia na 3 roky 0,48 %
    • fixácia na 4 roky 0,58 %
    • fixácia na 5 rokov 0,58 %
  • poskytnutie úveru a vedenie bežného účtu je zadarmo

Tatra banka hypotéka

  • Tatra banka poskytuje úrok už od 0,85%:
    • fixácia na 1 rok 0,85 %
    • fixácia na 2 roky 0,85 %
    • fixácia na 3 roky 0,85 %
    • fixácia na 5 rokov 0,95 %
    • fixácia na 7 rokov 1,15 %
    • fixácia na 10 rokov 1,55 %
  • nevýhodou je poplatok za poskytnutie úveru – 99 Eur

VÚB banka hypotéka

  • poskytnutie hypotekárneho úveru zadarmo
  • úrokové sadzby začínajú na 0,89 % pri trojročnej fixácii
    • fixácia na 1 rok 1,29 %
    • fixácia na 3 roky 0,89 %
    • fixácia na 4 roky 1,09 %
    • fixácia na 5 rokov 1,19 %
    • fixácia na 10 rokov 1,79 %
  • peniaze, ktoré žiadateľ použije na vytvorenie znaleckého posudku, mu budú preplatené vo výške 100 Eur na byt alebo 150 Eur na dom za podmienky, že si klient zriadi účet v tejto banke, poistí si úver, nehnuteľnosť a domácnosť.

ČSOB hypotéka

  • ponuka úrokových sadzieb už od 0,89 % pri fixácii na 3 roky:
    • fixácia na 1 rok od 1,50 %
    • fixácia  na 3 roky od 0,89 %
    • fixácia  na 4 roky od 0,99 %
    • fixácia  na 5 rokov od 0,99 %
    • fixácia  na 10 rokov od 1,29 %
  • táto banka ponúka vybrať si nehnuteľnosť, na ktorú zoberie klient hypotéku, až do 6 mesiacov od schválenia úveru, t. j. nemusí určiť nehnuteľnosť hneď
  • úkony na katastrálnom úrade za  klienta vybaví banka
V prípade, že už hypotéku máte, a radi by ste zmenili výšku splátky či úroku prečítajte si u nás článok ako na refinancovanie hypotéky?  

Naše hodnotenie najlepšej banky na hypotéku

Ak si klient chce vybrať tú najlepšiu banku pre poskytnutie hypotekárneho úveru, určite by si mal pozorne prečítať všetky podmienky a výhody, ktoré daná banka ponúka. Našim odporúčaním je momentálne ponuka hypotéky od Primabanky.

Pre každého klienta pre prvoradá výška peňazí, ktoré bude musieť splácať. Na základe nášho rozhodnutia by sme si ohodnotili ako najlepšiu ponuku na hypotéku v Prima banke. Prima banka ponúka najnižší úrok na trhu a poskytnutie úveru je zadarmo. Navyše pri refinancovaní hypotéky je v Primabanke možné si splátky rozvrhnúť až na 40 rokov.

Ohodnoť tento článok
[Spolu: 0 Hodnotenie: 0]
error: Content is protected !!