Tatra banka hypotéka skúsenosti

Tatra banka hypotéka skúsenosti – najdôležitejšie informácie, ktoré potrebujete vedieť ohľadom hypotekárneho úveru v tejto banke. Informácie o jednotlivých druhoch hypoték, poplatkoch, úrokových sadzbách a mnoho ďalšieho.

Čo sa dozviete v tomto článku?

1. Hypotéka na dom, byt, stavebný pozemok
2. Úrokové sadzby Tatra banka
3. Americká (bezúčelová hypotéka)
4. Refinančná hypotéka
5. Prehľad poplatkov za hypotéku v Tatra banke
6. Výhody hypoték Tatra banky
7. Skúsenosti s hypotékou v Tatra banke

Hypotéka na dom, byt, stavebný pozemok

V rámci tejto hypotéky si klient môže požičať finančné prostriedky na nadobudnutie, výstavbu, zmenu, údržbu nehnuteľnosti, splatenie úveru alebo kombináciu spomenutých účelov. 

Hypotéka na dom podmienky	Informácie
Minimálna výška úveru	13 000 EUR
Maximálna výška úveru	500 000 EUR
Minimálna doba splatnosti	4 roky
Maximálna doba splatnosti	30 rokov

K žiadosti o poskytnutie hypotekárneho úveru je potrebné doložiť tieto doklady:

• doklad totožnosti žiadateľa/žiadateľov
• doklady o príjmoch žiadateľov
• doklad k účelu úveru (napr. kúpna zmluva alebo stavebné povolenie)
• doklady k zakladanej nehnuteľnosti (napr. znalecký posudok)

Banka ponúka svojim klientom úrok od 0,85 % pri 3-ročnej fixácii. V prípade, ak je predmet zabezpečenia dom alebo byt, je potrebné si nehnuteľnosť poistiť. Priemerná dĺžka vybavenia hypotéky je 2 týždne, s čím sú spojené aj nasledovné poplatky:

Poplatky hypotéka	Výška poplatku	Výška poplatku
ohodnotenie nehnuteľnosti, znalecký posudok	150 € (prostredníctvom Tatra banky)	100 – 250 € (prostredníctvom externého znalca)
poplatok za návrh na vklad záložného práva na katastri	66 €
poplatok za úver	99 €
poplatok za poistenie nehnuteľnosti, príp. poistenie úveru	v závislosti od nehnuteľnosti

Žiadateľ o úver môže získať aj daňový bonus, vzťahujúci sa až na polovicu zaplatených úrokov z jedného úveru za rok. Maximálna výška bonusu môže dosiahnuť výšku 400 Eur pri splnení vopred určených podmienok.

Klient má zo zákona nárok na uhradenie mimoriadnej splátky vo výške 20 % zo sumy istiny raz ročne mesiac pred výročím podpisu úverovej zmluvy.

Úrokové sadzby Tatra banka

Fixácia (v rokoch)	Ročná úroková sadzba (v %)
1	od 0,85 %
2	od 0,85 %
3	od 0,85 %
5	od 0,95 %
7	od 1,15 %
10	od 1,55 %

Na oficiálnej stránke banky si môžete vypočítať výšku mesačnej splátky prostredníctvom kalkulačky, kde stačí zadať výšku úveru, počet rokov splatnosti a vybrať si zo spomenutých rokov fixácie. Hodnota úveru môže siahať po novom až do výšky 90 % hodnoty zabezpečenia.

Americká (bezúčelová hypotéka)

Poskytnutie americkej hypotéky je bezúčelové, t. j. klient nemusí dokladovať účel použitia finančných prostriedkov z hypotéky. K žiadosti stačí doložiť občiansky preukaz.

Výsledok schvaľovania hypotéky sa dozvie žiadateľ do 24 hodín, pričom sa skúma jeho bonita a schopnosť splácať úver. 

Bezúčelová hypotéka	Informácie
Minimálna výška úveru	13 000 €
Maximálna výška úveru	500 000 €
Minimálna doba splatnosti	1 rok
Maximálna doba splatnosti	20 rokov

Úrokové sadzby sú rovnaké ako pri klasickej hypotéke, avšak zmenou je doba splácania, a to maximálne 20 rokov. Úver môže byť poskytnutý maximálne do výšky 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. Úrok poskytuje banka rovnaký ako v prvom prípade.

Pre získanie americkej bezúčelovej hypotéky musí žiadateľ spĺňať tieto podmienky:

• vek minimálne 18 rokov,
• čistý (zdokladovaný) mesačný príjem musí byť vyšší ako 350 Eur,
• úver si musí zabezpečiť nehnuteľnosťou, ktorá je určená na bývanie. 

Refinančná hypotéka

Refinančnou hypotékou môže klient splatiť už existujúcu hypotéku, avšak za výhodnejších podmienok. Pri refinancovaní hypotéky akceptuje banka znalecký posudok nie starší ako 5 rokov.

Neviete ako na refinancovanie hypotéky ? Prečítajte si článok a zistite ako na to.

Refinančná hypotéka	Informácie
Minimálna výška úveru	13 000 EUR
Maximálna výška úveru	500 000 EUR
Minimálna doba splatnosti	4 roky
Maximálna doba splatnosti	30 rokov

V súčasnosti ponúka banka založenie úveru bezplatne a klient môže žiadať aj finančné prostriedky až do výšky 100 % zabezpečenia nehnuteľnosti. 

Po podpise úverovej zmluvy stačí, ak klient požiada o predčasné splatenie úverov a banka všetko urobí prevod finančných prostriedkov za neho.

Tak isto aj v tomto prípade si viete na stránke banky vyklikať parametre refinančnej hypotéky.

Refinancovanie hypotéky Vám vie ušetriť peniaze znížením úroku a mesačnej splátky. V súčastnsoti je refinancovanie jedným z najoblúbenejších bankových produktov.

Prehľad poplatkov za hypotéku v Tatra banke

Poplatky	Hypotéka	Americká hypotéka	Refinančná hypotéka
Poplatok za úver	0,80 % z výšky poskytnutého úveru, min. 250 EUR + 150 EUR ohodnotenie nehnuteľnosti + 30 EUR*	0,80 % z výšky poskytnutého úveru, min. 250 EUR + 150 EUR ohodnotenie nehnuteľnosti + 30 EUR*	2 % z výšky poskytnutého úveru, max. 300 EUR
Poplatok za zmenu úveru	150 EUR	150 EUR	50 EUR
Poplatok za postupné čerpanie úveru	25 EUR za druhé a každé ďalšie čerpanie úveru	–	–
Poplatok za zmenu úrokovej sadzby	0,5 % z nesplatenej časti úveru, min. 150 EUR	0,5 % z nesplatenej časti úveru, min. 150 EUR	–

* Suma 30 EUR platí len za podmienok, ak suma predčasne splácaných splátok za posledných 12 mesiacov vrátane poslednej splátky presahuje 10 000 EUR. 

Výhody hypoték Tatra banky

✔️  výhodný úrok 0,85 % pri 3-ročnej fixácii

✔️  ohodnotenie bytu do 24 hodín

✔️  ponuka bezúčelovej hypotéky

✔️  ľahšia možnosť poistenia vďaka spolupráci s UNIQA poisťovňou

Porovnanie hypoték v rôznych bankách

Porovali sme pre Vás banky za týchto podmienok úveru:

1. Výška hypotéky : 60 000 EUR
2. Fixácia úroku: 3 roky
3. Doba splácania : 30 rokov

Skúsenosti s hypotékou v Tatra banke

Klienti využívajúci služby Tatra banky majú rozličné názory, ako napríklad:

✅ pomerne rýchle vybavenie hypotekárneho úveru

✅ výborná a prehľadná mobilná aplikácia

✅ výhodný úrok od 0,85 %

❌ vysoké poplatky za vedenie bežného účtu

❌ vysoký poplatok za poskytnutie úveru

❌ nepatrí medzi najlacnejšie banky čo sa týka vedia účtu a iných bankových produktov