Tatra banka hypotéka skúsenosti

Tatra banka hypotéka skúsenosti – najdôležitejšie informácie, ktoré potrebujete vedieť ohľadom hypotekárneho úveru v tejto banke. Informácie o jednotlivých druhoch hypoték, poplatkoch, úrokových sadzbách a mnoho ďalšieho.

Hypotéka na dom, byt, stavebný pozemok

V rámci tejto hypotéky si klient môže požičať finančné prostriedky na nadobudnutie, výstavbu, zmenu, údržbu nehnuteľnosti, splatenie úveru alebo kombináciu spomenutých účelov. 

K žiadosti o poskytnutie hypotekárneho úveru je potrebné doložiť tieto doklady:

• doklad totožnosti žiadateľa/žiadateľov
• doklady o príjmoch žiadateľov
• doklad k účelu úveru (napr. kúpna zmluva alebo stavebné povolenie)
• doklady k zakladanej nehnuteľnosti (napr. znalecký posudok)

Banka ponúka svojim klientom úrok od 3,19 % pri 3-ročnej fixácii. V prípade, ak je predmet zabezpečenia dom alebo byt, je potrebné si nehnuteľnosť poistiť. Priemerná dĺžka vybavenia hypotéky je 2 týždne, s čím sú spojené aj nasledovné poplatky:

Žiadateľ o úver môže získať aj daňový bonus, vzťahujúci sa až na polovicu zaplatených úrokov z jedného úveru za rok. Maximálna výška bonusu môže dosiahnuť výšku 400 Eur pri splnení vopred určených podmienok.

Klient má zo zákona nárok na uhradenie mimoriadnej splátky vo výške 20 % zo sumy istiny raz ročne mesiac pred výročím podpisu úverovej zmluvy.

Úrokové sadzby Tatra banka

* Uvedené úrokové sadzby sú “od” a zohľadňujú Program odmeňovaniaTB a aktuálnu kampaňovú zľavu 0,5 % p. a. (podľa poskytnutých materiálov).

Na oficiálnej stránke banky si môžete vypočítať výšku mesačnej splátky prostredníctvom kalkulačky, kde stačí zadať výšku úveru, počet rokov splatnosti a vybrať si zo spomenutých rokov fixácie. Hodnota úveru môže siahať po novom až do výšky 90 % hodnoty zabezpečenia.

Zľavy na úrokové sadzby

Banka poskytuje zľavy z úrokovej sadzby v rámci Programu odmeňovaniaTB. Klient získa zľavu 0,1 % p. a. za využívanie jedného ďalšieho produktu (Účet pre modrú planétuTB alebo Poistenie splácania hypotéky), alebo zľavu 0,2 % p. a. za využívanie oboch týchto produktov.

Aktuálne (podľa poskytnutých informácií) prebieha kampaň s mimoriadnou zľavou 0,5 % p. a. na všetky fixácie.

Banka tiež ponúka Hypotéku pre modrú planétuTB so 100% zľavou z poplatku za úver (netýka sa ohodnotenia) pri predložení Energetického certifikátu triedy A0 alebo A1.

Americká (bezúčelová hypotéka)

Poskytnutie americkej hypotéky je bezúčelové, t. j. klient nemusí dokladovať účel použitia finančných prostriedkov z hypotéky. K žiadosti stačí doložiť občiansky preukaz.

Výsledok schvaľovania hypotéky sa dozvie žiadateľ do 24 hodín, pričom sa skúma jeho bonita a schopnosť splácať úver. 

Úrokové sadzby sú rovnaké ako pri klasickej hypotéke, avšak zmenou je doba splácania, a to maximálne 20 rokov. Úver môže byť poskytnutý maximálne do výšky 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. Úrok poskytuje banka rovnaký ako v prvom prípade.

Pre získanie americkej bezúčelovej hypotéky musí žiadateľ spĺňať tieto podmienky:

• vek minimálne 18 rokov,
• čistý (zdokladovaný) mesačný príjem musí byť vyšší ako 350 Eur,
• úver si musí zabezpečiť nehnuteľnosťou, ktorá je určená na bývanie. 

Refinančná hypotéka

Refinančnou hypotékou môže klient splatiť už existujúcu hypotéku, avšak za výhodnejších podmienok. Pri refinancovaní hypotéky akceptuje banka znalecký posudok nie starší ako 5 rokov.

Neviete ako na refinancovanie hypotéky ? Prečítajte si článok a zistite ako na to.

V súčasnosti banka poskytuje refinančnú hypotéku bez poplatku za spracovanie (0 €). Zároveň ponúka 100 % preplatenie nákladov na predčasné splatenie úveru v inej banke.

Po podpise úverovej zmluvy stačí, ak klient požiada o predčasné splatenie úverov a banka všetko urobí prevod finančných prostriedkov za neho.

Tak isto aj v tomto prípade si viete na stránke banky vyklikať parametre refinančnej hypotéky.

Refinancovanie hypotéky vám vie ušetriť peniaze znížením úroku a mesačnej splátky. V súčastnsoti je refinancovanie jedným z najoblúbenejších bankových produktov.

Prehľad poplatkov za hypotéku v Tatra banke

Prečo hypotéku od Tatra banky

✔️ Najrýchlejšie schvaľovanie na trhu

✔️ Jedno z najvyšších akceptácií príjmu pri % z tržieb u majiteľov s.r.o.

✔️ Možná kombinácia účelu kúpa + údržba v jednej hypotéke

✔️ Jedna z najnižších prirážok pri 90% financovaní (+0,2 %)

✔️ Dobré metodické podmienky na výstavbu nehnuteľnosti

✔️ VIP klienti majú zmeny na úverovej zmluve bez poplatku

Porovnanie hypoték v rôznych bankách

Porovali sme pre vás banky za týchto podmienok úveru:

1. Výška hypotéky : 100 000 EUR
2. Fixácia úroku: 3 roky
3. Doba splácania : 30 rokov

Skúsenosti s hypotékou v Tatra banke

Skúsenosti klientov s hypotékou v Tatra banke sú zmiešané a odrážajú silné aj slabé stránky banky. Klienti si pochvaľujú najmä extrémne rýchle schvaľovanie, dobré podmienky pre majiteľov s.r.o. a pri výstavbe, nízku prirážku pri 90% financovaní a moderné online služby vrátane aplikácie.

Medzi nevýhody však patrí fakt, že komunikované úrokové sadzby „od“ získa len málokto, banka neakceptuje súbeh príjmov zo zamestnania (TPP) a živnosti (SZČO) a pri výstavbe platí krátka, nepredĺžiteľná 18-mesačná lehota na čerpanie úveru.