Pasívny príjem – ako funguje?

Pasívny príjem – ako funguje? Zazreli ste už na sociálnych sieťach reklamy o pasívnom príjme? Zväčša sú v nich ľudia, ktorí nám dávajú pocit, že sú finančne tzv. „za vodou“. Už nemusia pohnúť ani prstom… A väčšina z nich má tak do 30 rokov.

Takéto reklamy a slová „pasívny príjem“ v nás zväčša vyvolávajú otázky o tom, ako sa dá zarobiť a pritom nič nerobiť.

Je to ale naozaj tak? Ako pasívny príjem funguje? Tento článok vám odpovie (nielen) na tieto otázky o pasívnom príjme:

  1. Čo je pasívny príjem?
  2. Fakty a ilúzie o pasívnom príjme
  3. Pre koho je pasívny príjem určený?
  4. Možnosti pasívneho príjmu
    – Investovanie do dividendových akcií
    – Sporiace účty s vysokým výnosom
    – Prenájom nehnuteľností
    – Investovanie do investičných spoločností v oblasti nehnuteľností
    – „Peer to peer“ pôžičky
    – Kreatívna činnosť
    – Online činnosť

Čo je pasívny príjem?

Mnoho ľudí má dojem, že pasívny príjem znamená dostávať peniaze za ničnerobenie. Veľmi sa však mýlia. Pasívny príjem je v peňažný príjem, ktorý síce nevyžaduje každodenné úsilie (ako je to pri aktívnom príjme), ale vyžaduje akumulované úsilie.

Akumulovaným úsilím máme na mysli príležitostné intenzívne vydané úsilie na rôzne aktivity, o ktorých budeme viac rozprávať nižšie.

No spomenuli sme aj pojem „aktívny príjem“ a je na mieste, aby sme si aktívny a pasívny príjem porovnali. Aktívny príjem je bežný príjem finančných prostriedkov, väčšinou priamo úmerný odpracovaným hodinám v zamestnaní.

K dostatočnému vysvetleniu pasívneho príjmu si môžeme pomôcť malým príkladom:

Príklad 1: Rodina Hudákových vlastní malý pozemok hneď vedľa novovybudovaných bytových domov v meste Prievidza. Otec rodiny Hudákových si všimol, že obyvatelia v nových bytovkách pribúdajú. S nimi pribúdajú aj autá, ktoré sa na malé parkovisko pred bytovým domom nezmestia.

parkovisko

Rodina Hudákových sa teda rozhodne dať svoj pozemok vybetónovať a obyvateľom bytových domov za mesačný poplatok ponúkne parkovacie miesto priamo na svojom pozemku. Rodina Hudákových vyvinula veľké množstvo energie na zjednanie najlepšej ceny za betónovanie plochy. Tiež strávili množstvo času pri meraní a vymedzovaní priestoru na jednotlivé parkovacie miesta.

Ďalší mesiac im trvalo oboznámiť obyvateľov bytového domu o možnosti prenájmu parkovacieho miesta na ich pozemku. Celé toto úsilie však trvalo len pár mesiacov. Ich príjem z prenájmu parkovacích miest na základe Dohody o prenájme s jednotlivými obyvateľmi bude trvať niekoľko rokov. Toto je jeden z príkladov pasívnych príjmov.

Príklad 2: Vedeli ste, že speváčka Mariah Carey zarobí v priemere približne 3,8 miliónov dolárov za jedinú pesničku, ktorú naspievala v roku 1994? Jej pesnička „All I Want For Christmas Is You“ zarobí od roku 1994 každý rok približne tú istú sumu. Aj toto je príklad pasívneho príjmu. Speváčka totiž už nerobí nič pre to, aby jej hit zarobil. 

mariah carry pasivny prijem

Fakty a ilúzie o pasívnom príjme

Ako sme naznačili už v úvode tohto článku, s pasívnym príjmom sa spája niekoľko ilúzií. Tú prvú sa nám snáď už podarilo vyvrátiť: pre pasívny príjem je potrebné vynaložiť aktivitu. Nie, pasívny príjem nepríde len tak sám od seba.

Ďalšou ilúziou určite je, že pasívny príjem nepotrebuje priebežnú starostlivosť. Je to práve naopak. Nižšie vám ponúka zoznam konkrétnych typov ako pasívne zarábať. Uvidíte, že mnoho možností pasívneho príjmu potrebuje kontinuálnu starostlivosť.

V neposlednom rade je tu ilúzia, pri ktorej sa zdá, že pasívny príjem sa môže stať vašim jediným príjmom na celý život. To môže byť pravda. Ale vo väčšine prípadov je spoliehať sa na pasívny príjem obrovským rizikom.

Pre koho je pasívny príjem určený?

🤔 pre ľudí, ktorí sú ochotní investovať svoj čas a námahu. A to hlavne do takých vecí, z ktorých nevidia úžitok hneď

✍️ v mnohých smeroch pre ľudí, ktorí sú kreatívni

💥 určite pre ľudí, ktorí sú odvážni. Niektoré investíci,  či ostatné formy pasívneho príjmu vyžadujú odvahu

💸 pre ľudí, ktorí môžu investovať určitú sumu peňazí a finančne ich to nezruinuje (najmä do začiatkov a prvotných investícií).

💫 pre takých ľudí, ktorí sú ochotní rozvíjať sa (a to nielen v ekonomickom smere).

Našli ste sa v niektorom z týchto ľudí ? Pokračujte v čítaní a vyberte si najvhodnejšiu formu pasívneho príjmu pre vás! 

Možnosti pasívneho príjmu

1. Investovanie do dividendových akcií

Dividendové akcie sú akcie, z ktorých v pravidelných intervaloch prichádza časť výnosov (napríklad raz za štvrťrok). Dividendy sa dokonca dajú reinvestovať, takže aj pri poklese akcií nemusíte stratiť svoje investície. Ako investovať do akcií sa dočítate tu. 

Finančná záťaž na začiatku:⭐⭐⭐⭐
Vynaložené úsilie:⭐⭐⭐
Potrebná kreativita:⭐⭐

2.   Sporiace účty s vysokým výnosom

Ak máte určitú sumu peňazí, ktorú môžete na čas odložiť, ideálnou voľbou je uložiť ich na sporiaci účet. Najvýhodnejšie sú samozrejme sporiace účty s vysokými výnosmi.

Finančná záťaž na začiatku:⭐⭐⭐
Vynaložené úsilie:
Potrebná kreativita:⭐⭐

3. Prenájom nehnuteľností

Už pri príkladoch pasívneho príjmu sme spomínali prenájom nehnuteľnosti. Táto možnosť pasívneho príjmu je ideálna pre tých z vás, ktorí už vlastnia nehnuteľnosti, ktoré nepotrebujú.

Na druhej strane, v prípade, že disponujete dostatočnými finančnými prostriedkami, môžete si zakúpiť nehnuteľnosti a ďalej ich prenajať.

Ďalšou možnosťou je zobrať si hypotéku na byt a dofinancovať 20% z vlastných zdrojov. Takto si zaručíte dlhodobý príjem, ktorý vám časom splatí hypotéku. 

Finančná záťaž na začiatku:⭐⭐⭐
Vynaložené úsilie:⭐⭐⭐⭐⭐
Potrebná kreativita:⭐⭐

4. Investovanie do investičných spoločností v oblasti nehnuteľností

V tomto prípade môžete investovať do konkrétnej spoločnosti, ktorá sa zaoberá nehnuteľnosťami. Budú vám vyplácané pravidelné výnosy a nemusíte sa fyzicky starať o udržiavanie nehnuteľnosti.

Finančná záťaž na začiatku:⭐⭐⭐
Vynaložené úsilie:⭐⭐
Potrebná kreativita:⭐⭐

 Pozrite si aj porovnanie brokerov na Slovensku.

BrokerRecenzia na brokeraWebová stránka
etoro_logoPrečítať si recenziuNavštíviť web
plus500-recenziaPrečítať si recenziuNavštíviť web
saxo_bank_logoPrečítať si recenziu Navštíviť web
admiral markets recenziaPrečítať si recenziuNavštíviť web
robo-markets-recenzia-brokeraPrečítať si recenziuNavštíviť web
lynx-recenziaPrečítať si recenziuNavštíviť web
xtb_recenzia_logoPrečítať si recenziuNavštíviť web

Finančné rozdielové zmluvy (CFD) sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami dochádza k finančným stratám na 74 % až 89 % účtov retailových investorov. Mali by ste zvážiť, či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy (CFD) fungujú, a či si môžete dovoliť podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

5.  „Peer to peer“ pôžičky (pôžička človeka človeku)

Ak disponujete finančnými prostriedkami, môžete ich ponúknuť ako pôžičku cez niektorý z P2P online portál. Ako napríklad Žltý melón. Zabezpečíte si tak výnos od 4,4% – 25%.

Finančná záťaž na začiatku:⭐⭐⭐
Vynaložené úsilie:⭐⭐
Potrebná kreativita:⭐⭐

6.   Kreatívna činnosť

V tomto bode máme na mysli kreatívne činnosti ako založenie si blogu, vlastnej web stránky, napísanie knihy, vydanie vlastnej piesne, predaj svojich nápadov a fotografií. 

Finančná záťaž na začiatku:
Vynaložené úsilie:⭐⭐⭐⭐⭐
Potrebná kreativita:⭐⭐⭐⭐⭐

7.  Online činnosť

Môžeme sem pridružiť aj „modernejšie“ aktivity ako založenie si Youtube-ového kanálu či instagramového účtu s veľkým počtom sledovateľov. Čím viac odberateľov či sledovateľov, tým budete atraktívnejší pre veľké spoločnosti. Tieto vám začnú ponúkať spolupráce na prezentovanie ich produktov, z čoho plynie podiel na zisku a podobne.

Finančná záťaž na začiatku:⭐⭐
Vynaložené úsilie:⭐⭐⭐⭐⭐
Potrebná kreativita:⭐⭐⭐⭐⭐

Toto je niekoľko typov, ktoré môžete využiť, ak zvažujete vstup do sveta pasívnych príjmov. Tak ako pri všetkých finančných aktivitách, vopred dobre zhodnoťte svoje vlastné zdroje a úsilie, ktoré môžete vynaložiť. Ak ste sa rozhodli byť investorom, rozhodne Vám odporúčame prečítať si tieto knihy o investovaní.

Dôležité je nielen zvážiť vlastné zdroje a úsilie, ale aj spôsob, cez ktorý chcete vstúpiť do sveta pasívneho príjmu. Takisto odporúčame pred prvými krokmi smerom k pasívnemu príjmu naštudovať si všetky dôležité informácie zo sektora, v ktorom sa chcete pohybovať.

Ohodnoť tento článok
[Spolu: 12 Hodnotenie: 5]
error: Content is protected !!