Hypotéka od Prima banky si určite zaslúži vašu pozornosť. Každý klient sa pri požičiavaní peňažných prostriedkov zameriava na čo najnižšie úroky a najväčšie výhody. Pozrime sa na jednu z najlepších ponúk na trhu. Prečítajte si článok Prima banka hypotéka.
Vzhľadom na to, že svet od roku 2022 čelí energetickej kríze, mnohí majitelia domov majú ťažšie zvládnuteľné hypotéky. S rastúcimi nákladmi na energie sa majitelia domov stretávajú s vyššími splátkami hypoték a rastúcimi úrokovými sadzbami. To im sťažuje včasné splácanie hypotéky.
Energetická kríza sťažila majiteľom domov aj refinancovanie hypoték. Vzhľadom na rastúce náklady na energie je menej pravdepodobné, že banky budú schvaľovať nové hypotéky, a tie, ktoré ich schvaľujú, ponúkajú vyššie úrokové sadzby. To môže sťažiť refinancovanie existujúcich hypoték alebo získanie nových.
Čo sa dozviete v tomto článku?
Základné informácie o Prima banke
Prima banka vznikla v roku 1993 a v súčasnosti je vzhľadom na počet pobočiek treťou najväčšou bankou na Slovensku. Za posledné roky rástla spomedzi ostatných retailových bánk najrýchlejšie. Pozrime sa bližšie na jej služby, konkrétne hypotekárny úver.
Stále platí, že Prima banka ponúka jeden z najnižších úrokov na hypotéku s fixáciou od 3 rokov. Preto sme sa rozhodli venovať tomu viac. Téme ako získať najlepšiu hypotéku od banky sme sa venovali v samostatnom článku.
Hypotekárny úver od Prima banky
Prima banka poskytuje hypotekárny úver, t. j. úver na bývanie na viacero účelov. Klient si môže požičať peniaze na to, aby si vďaka nim mohol kúpiť alebo stavať nehnuteľnosť, opraviť dokončenú stavbu alebo urobiť údržbu nehnuteľnosti. Je tu dokonca aj možnosť prenesenie hypotéky (refinancovanie).
Pri prenesení hypotéky z inej banky je maximálna doba splatnosti štandardne 30 rokov.
Účel hypotéky musí klient banke doložiť, napríklad kúpnou zmluvou. Lehota na dokladovanie je štandardne 6 až 12 mesiacov od začiatku čerpania. Ak klient žiada o bezúčelovú hypotéku (tzv. americkú), nemusí dokladovať účel, avšak zvyčajne získa len obmedzenú výšku úveru (do cca 50-70 % hodnoty nehnuteľnosti) a vyšší úrok.
Pri zakladaní hypotekárneho úveru musí mať klient 18 rokov a k žiadosti (ktorá sa posudzuje do 48 hodín) musí doložiť doklady s nasledujúcimi informáciami:
- preukázanie totožnosti žiadateľa o hypotekárny úver
- doklady o príjmoch
- určenie účelu úveru na základe kúpnej zmluvy alebo stavebného povolenia
- doklady k zakladanej nehnuteľnosti (znalecký posudok)
Poplatky súvisiace s hypotékou
Prima banka často poskytuje hypotekárny úver bez poplatku za poskytnutie (v rámci promo akcií), najmä pri refinancovaní. Podmienkou je zriadenie Osobného účtu.
Štandardný poplatok za poskytnutie mimo akcií je 1 % z výšky úveru, minimálne 300 € a maximálne 1 500 €.
| Poplatok a odmeny Prima banky | Výška poplatku |
| Vedenie účtu | 5,50 EUR* |
| Odmena za platby platobnou kartou | Tento benefit banka už neposkytuje. |
| Výpis z účtu zaslaný poštou | 3,00 EUR |
| Výber hotovosti z iného bankomatu v zahraničí/SR | 3,50 EUR |
| Mesačný poplatok za platobnú kartu | 0 EUR (karta je zahrnutá v cene účtu) |
| Vklad v hotovosti | 6,00 EUR (na pobočke) |
| Poskytnutie úveru | Často 0 € v akcii; štandardne 1 % (min. 300 €, max. 1 500 €) |
| Poistenie schopnosti splácať úver | 10,79% z výšky mesačnej splátky úveru (balík Komplet) |
| Predčasné splatenie úveru alebo jeho časti | maximálne 1,00% z predčasne splatenej sumy úveru (mimo aniverzária fixácie) |
| Zmluvná pokuta za omeškanie splátky | 15 € (1. upomienka) |
*Vedenie Osobného účtu je zadarmo, ak je priemerný denný zostatok na účtoch klienta aspoň 20 000 EUR, alebo ak klient zaplatí kartou aspoň 500 € mesačne a zároveň má v banke úver nad 10 000 €.
Pre obmedzenie práce s hotovosťou banka zaviedla vysoké poplatky za vklad či výber v hotovosti na pobočke, preto odporúčame vkladať a vyberať hotovosť cez bankomaty s funkciou vkladomatu.
V prípade, že refinancujete úver, najprv si prečítajte článok aké su poplatky pri refinancovaní úveru.
Úroky a doba splácania
Aktuálne (s účinnosťou od 1. novembra 2025) Prima banka ponúka štandardné aj mimoriadne úrokové sadzby.
| Typ ponuky | Doba fixácie | Úroková sadzba (p.a.) |
| Mimoriadna ponuka | 30 mesiacov | 3,00 % |
| Štandardná ponuka | 3 roky | 3,40 % |
| Štandardná ponuka | 5 rokov | 3,60 % |
Splatnosť hypotéky sa pohybuje od 5 do 30 rokov a minimálna výška úveru sa pohybuje od 5000 EUR. Prima banka má na stránke jednoduchú kalkulačku hypotekárneho úveru.
Poistenie úveru
Existuje tu aj možnosť poistiť si hypotekárny úver. Ak nastane situácia, že klient nebude schopný splácať hypotéku z dôvodov, ako napríklad smrť, dlhšia invalidita, dočasná PN alebo strata práce. Výška poplatku je 10,79% z výšky mesačnej splátky úveru.
Výhody hypotéky v Prima banke
✅ Mimoriadna úroková sadzba 3,00 % pri fixácii na 30 mesiacov
✅ Štandardná úroková sadzba 3,40 % pri fixácii na 3 roky
✅ Rýchle vybavenie hypotéky
✅ Pri vedení osobného účtu v Prima banke vybavenie hypotéky bez poplatku (často v rámci akcie)
✅ Možnosť splatnosti až 30 rokov
✅ Poistenie neschopnosti splácania úveru
✅ Veľa pobočiek na Slovensku
Hypokalkulačka Primabanka
Použili sme hypotekárnu kalkulačku od Prima banky. Chceli sme si na vzorovom príklade požičať sumu 100 000 EUR na financovanie novej hypotéky po dobu 30 rokov. Fixáciu sme si zvolili na 3 roky. Mesačná plátka vychádza 443,48 EUR. Úroková sadzba by bola 3,40 % a RPMN 3,65 % . Bohužial už takmer každá banka si účtuje aj nezmyselný poplatok za poskytnutie úveru. U Primabanky je to 100 EUR.
Tento poplatok pri prenose hypotéky neplatíte.
Naše ohodnotenie Prima banka hypotéka
Z nášho pohľadu je hypotekárny úver Prima banky výbornou voľbou. Každý klient pozerá na tie najnižšie náklady a najviac výhod. Prima banka ich ponúka. Aj keď sa úrokové sazdby stále menia, vždy sú s tou svojou medzi najlepšími na trhu.
Mohlo by vás zaujímať: Ako získať najlepšiu hypotéku od banky
